서울 강북구의 칸타빌 수유팰리스. 작년 3월 전용 59제곱미터 평균 분양가가 9억 2천만 원대로 23대 1의 경쟁률을 보였는데 최근 6억 8천만 원에 매물이 나왔다! 1년도 안 돼 분양가보다 2억 4천만 원이 더 떨어진 것. 서울 송파구 오금동에 있는 송파더플래티넘은 작년 1월 29가구를 일반분양했는데 전용면적 65제곱미터가 14억 5천만 원대에 달해 매우 높은 가격으로 분양을 했다. 그런데도 과열됐던 부동산 열기에 청약 경쟁률이 거의 2천6백 대 1이었다. 딱 1년 만에 분양가보다 1억 5천만 원이 떨어진 13억 140만 원에 분양권 매물이 나왔다! 매물정보에 아예 급매 마이너스피 1.5억이라고 적혀있는.... 거센 집값 하락세에 전셋값은 더욱 가파르게 떨어지면서 분양을 받았던 사람들이 손해를 감수하고..
서울 아파트 전세 거래 5건 중 1건은 2년 전보다 낮은 가격에 계약되는 것으로 나타났다. 집주인은 신규 세입자에게 받는 보증금으로는 기존 세입자에게 보증금을 모두 돌려줄 수 없어 갑자기 목돈을 마련해야 하고 세입자도 제때 보증금을 받아 이사 가기 어려워지는 ‘역전세난’이 확산되고 있다. 지난해 10월 26일부터 이날까지 신고된 전세가격과 2년 전 같은 기간의 평균 전세가격을 비교한 결과로 무려 전세가격이 2억∼3억 원 떨어진 경우가 속출했다. 강서구의 역전세 거래 비중이 28.1%로 가장 높았고 강동·양천(27.2%), 강북(27.1%), 영등포구(25.4%)가 뒤를 이었다. 송인호 한국개발연구원(KDI) 경제정보센터 소장은 “고금리로 전세대출 부담이 커지며 전세 수요가 줄고 있다”며 “주택법 개정으로..
마포더클래시가 무순위 청약을 진행한다. 나름 인기있던 단지였는데 절반 정도 미계약이 발생했다. 미계약이 발생한 이유 중 가장 큰 것은 자금 조달이다. 30일째 중도금 20%. 60일째 중도금 60%를 내야되어 바로 현금이 있지 않는 이상 계약을 진행하기 힘들기 때문! 미계약이 발생했다고 해서 경쟁률이 상대적으로 낮았던 84타입이겠지..? 했는데 59타입이 하나 나왔다! 141 : 1의 경쟁률을 보여줬던 59A 타입이 하나 나오건데.. 무려 당첨가점 69점이셨는데 아까운 청약 통장.. 어쨌든 59타입이 하나 나왔는데 무순위로 나온 친구들 중에 가장 매력적이라고 생각! 주변에 비슷한 조건의 아파트를 한 번 살펴보자. 마포래미안푸르지오도 최근에 많이 떨어진 모습이다. (현재 같은 평수로 가장 낮은 호가는 13..
수정구 대장주 ‘산성역포레스티아’ 전용 84㎡ 최고가 대비 8억6500만원 떨어져…47%↓ 한때 재건축·재개발 등 정비사업과 교통망 호재 등으로 관심이 쏠렸던 경기도 성남시 구도심(수정구·중원구)의 집값 하락세가 가속화되고 있다. 수정구 신흥동 ‘산성역포레스티아’ 전용 84㎡는 지난 3일 9억6000만원에 거래됐다. 이는 작년 2월 같은 면적의 매물이 18억2500만원에 팔려 최고가를 경신했던 것과 비교하면 8억6500만원 떨어진 가격이다. 최고가 대비 47% 하락했다. 참고로 지금 네이버 호가를 확인해보니 10억 이하의 매물은 없고 16억 대에 호가가 형성되어 있다. 아마 아파트에서 낮은 호가를 못올리게 하고 있는 것 같기도 하다! 실제로 나도 재건축, 재개발이 끝나면 오히려 수정구가 분당보다 위치가 ..
힘든 청약 시장 속에서도 15대 1의 경쟁률을 보였고 많은 인기를 보여준 서울 마포구 아현동 마포더클래시도 미계약이 발생했다. 마포더클래시 역시 강북권 최초로 평당 4000만원이 넘는 분양가라서 청약이 마감될까..? 싶었는데 (전용 84㎡ 분양가는 13억~14억원대) 마포라는 사기적인 입지를 바탕으로 청약을 성공적으로 마감했다. 경쟁률이 10대 1이 넘어 미계약은 안되겠지...했는데 예비당첨 접수까지 마쳤지만 53가구 모집에 계약률이 절반 정도에 그치면서 생각보다 미계약이 많이 발생했다. 조만간 무순위공고를 진행할 계획이라고 하는데 아마 10억 대의 가격을 보인 59 타입(경쟁률이 무려 154 대 1이었다.) 보다는 14억 가격을 보여준 84 타입이 무순위로 나오지 않을까 싶다. 마포더클래시까지 무순위로..
최근 서울 아파트 가격이 많이 떨어지고 있는데 과연 얼마나 떨어졌는지 살펴보려고 한다. 최고가 대비 얼마나 떨어졌고 그래서 현재는 얼마인지!(과연 내가 살 수 있는 만큼 떨어졌는지..) 1. 8억 4천 하락한 잠실주공 5단지 30% 정도 하락한 상태이고 네이버 부동산에는 현재 20억 보다는 높은 시세로 형성되어 있다. 30%가 떨어졌는데 기존 가격이 30억에 육박할 정도로 높은 가격이라 떨어진 금액이 상당히 크다. 잠실주공 5단지 위치는 처음 봤는데 잠실역과 한강 사이에 너무나 좋은 곳에 위치해있다. 20억 넘는 가격이 이해가 되는 위치! 2. 7억 7천 하락한 은마 아파트 대한민국 부동산에 핫이슈 아이콘을 최근에 헬리오시티가 뺏어가고 있지만 79년부터 항상 부동산의 중심에 있던 은마아파트! 45년차 ㅋ..
부동산 하락이야기가 가득하다가 1.3 부동산 규제 완화 + 금리 인하 기대로 최근 급매가 없어졌고 가격 반등이 시작된다고 한다. 근데 올해 역전세난이 버티고 있는 이상 가격이 상승하기는 어렵지 않을까 싶다. 21년 전세가가 피크를 찍으면서 지금 대다수의 아파트의 전세가는 2년 전 대비해서 하락한 상태이다. 오늘도 미안하지만 데려온 헬리오시티🏡 전세가가 21년 8월에 9억 후반대 였으나, 현재는 6억 초반대까지 하락한 것을 볼 수 있다. 헬리오시티를 갭투자로 구매한 사람이 있다고 가정해보자 16억 물건에 내 돈 6억을 투자하고 10억을 전세를 주고 구매했다면? 지금 같이 전세가가 3억 넘게 떨어진 상황에서 3억의 현금이 추가적으로 필요한 것이다. 올해 재계약으로 같은 물건의 전세를 준다고 가정하면 임차인에..
정부가 부동산 규제를 해제하면서도 미계약을 막기 위해서 노력했던 둔촌주공(올림픽파크포레온)이 결국 미계약이 발생했다! 정확히 말하면 미계약은 아니고, 정당계약이 미계약이 난 것이다. 정당계약 = 최초 청약 당첨자들이 실제 계약을 체결하는 것으로 정당계약에서 계약 포기자가 발생하면 예비 순번에게 돌아가고 예비 당첨자들에게 순번이 다 돌아갔는데도 물량 소진이 안되면 그때는 진정한 미계약으로 무순위 추첨을 진행한다.(3월 예정) 조금 신기한 것은 둔촌주공은 계약률을 밝히지 않았다. 계약률 고지 의무가 없다고 계약률은 밝히지 않은 상태이고 뉴스를 통해서 대략적인 추정치만 확인한 것이다. 계약률이 70%만 되면 둔촌주공 재개발 사업비 조달은 문제가 없다고 하나, 개인적으로는 부동산 규제가 이렇게 많이 풀렸는데도 ..
- Total
- Today
- Yesterday
- 클로이팅
- 부동산
- 취준생
- 주식
- 재테크
- 간헐적단식
- 일상
- 직장인
- 50kg
- 운동
- 코로나
- 취업
- 내집마련
- 1억모으기
- 다이어트
- 신입사원
- 퇴사
- 직장인식단
- 다이어트식단
- 집값하락
- 클로이팅후기
- 네이버뉴스
- 오피니언
- 직장인다이어트
- 뉴스
- 돈모으기
- 취준
- 헬스
- 여자다이어트
- 사회초년생
일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |