영등포자이 디그니티가 청약을 진행한다. 위치가 워낙 좋다보니 많은 분들이 관심을 갖고 있다. 3월 달에 청약을 진행하고 185가구나 청약을 진행한다. 물론 나는 세대주인 부모님 집에 거주하고 있어서 청약 자격은 없지만... 궁금하니 한 번 가격이나 살펴보려고 한다. 영등포자이디그니티의 분양가는 다소 높은 편이다. 주변에 위치한 아파트와의 가격을 비교해보면 아크로타워스퀘어의 경우 59 타입이 최근 가격이 많이 하락해서 11억 9천만원을 보여주고 있다. 네이버 호가도 최저가가 12억에 형성되어 있다. (최고가는 무려 14억이 넘었었다!) 영등포와 안양천을 건너서 위치한 목동의 집값은 말할 것도 없이 비싸다! 이렇게 보면 분양가 8억이 괜찮은 가격인 것 같기도!? 현재 최저가 대비 3억 정도 저렴한 가격에 분..
수원성 중흥 S클래스 분양이 시작했다. 2월에 1순위 청약을 시작해서 26년 1월에 입주 예정이다. 주변에 위치한 아파트의 가격과 분양가를 한 번 비교해보려고 한다. 올림픽파크포레온 가격을 보고 와서 그런지 매우 합리적으로 보이는 가격 3억이면 나도 살 수 있겠는데..? 싶다. 근처에 위치한 수원센트럴아이파크자이는 23년 7월 입주 예정으로 신축 아파트이고 무려 3천세대가 넘는 대단지이다. 역이랑도 가까워서 오히려 중흥S클래스 보다 조금 더 좋은 입지인 것 같다. 동등한 공급면적은 없어서 정확한 비교는 어렵지만, 가장 넒은 평수와 비교해보면... 수원성중흥 S클래스의 가격보다 저렴한 것을 알 수 있다. 실거래가로는 5천만원 정도 더 저렴하다. 마이너스인 곳에 굳이 청약 통장을 쓸 필요는 없을 것 같다....
과천 제이드 자이 청약이 2월 6일 시작된다. 호갱노노를 봤는데 과천 제이드자이가 핫하길래 뭐지..? 하고 봤는데 매우 매력적인 가격으로 올라와있다. 물론 공급세대수가 특별공급 9개로 많지 않고 나도 신청할 수는 없지만...! 가격이 너무 매력적이다. 59제곱미터가 5억이라뇨.. 과천인데... 정확한 위치는 인덕원과 지정타 사이에 위치해있다. 인덕원이라는 곳을 선호하지는 않지만(실제로 가보니 정말 유흥 천국이라서 당황했던 기억) 그래도 저 가격이면..! 바로 옆에 위치한 과천지식정보타운린파밀리에, 700대 1에 가까운 경쟁률을 보여줬는데 이보다 더 낮은 가격이다. 근처에 위치한 인덕원 아파트, 인덕원 마을 삼성과 비교해보자 인덕원 마을 삼성이 40% 가격이 하락해서 24평 기준 6.3억의 가격을 보이고 ..
신동탄포레자이가 계약 취소로 무순위 청약이 진행된다. 총 19세대가 나왔다. 과연 이 무순위 줍줍을 참여해도 되는지 봐보려고 한다. 동탄이다보니 가격은 상대적으로(최근에 마포더클래시, 둔촌주공 보다보니) 저렴한 편 59 기준으로 4.4억이면 나도 열심히 하면 살 수 있겠는데..? 생각이 드는 가격인데 주변 가격이랑 비교해서 어떤지를 봐야지 최근 실거래가와 비교하니 분양가는 최근 실거래가와 유사한 (2,000만원 정도 저렴한) 수준이다. 실제 호가는 모르겠지만(네이버 호가와 실제 호가가 요새는 차이가 많이 난다는 이야기를 들어서) 네이버 호가도 실거래가와 유사한 수준이다. 주변에 신축 대단지 아파트는 없는 것 같고 그나마 비슷한 조건으로 보이는 아파트들과 가격을 비교해보면 조금 더 저렴하기는 하지만, 지하..
서울 강북구의 칸타빌 수유팰리스. 작년 3월 전용 59제곱미터 평균 분양가가 9억 2천만 원대로 23대 1의 경쟁률을 보였는데 최근 6억 8천만 원에 매물이 나왔다! 1년도 안 돼 분양가보다 2억 4천만 원이 더 떨어진 것. 서울 송파구 오금동에 있는 송파더플래티넘은 작년 1월 29가구를 일반분양했는데 전용면적 65제곱미터가 14억 5천만 원대에 달해 매우 높은 가격으로 분양을 했다. 그런데도 과열됐던 부동산 열기에 청약 경쟁률이 거의 2천6백 대 1이었다. 딱 1년 만에 분양가보다 1억 5천만 원이 떨어진 13억 140만 원에 분양권 매물이 나왔다! 매물정보에 아예 급매 마이너스피 1.5억이라고 적혀있는.... 거센 집값 하락세에 전셋값은 더욱 가파르게 떨어지면서 분양을 받았던 사람들이 손해를 감수하고..
서울 아파트 전세 거래 5건 중 1건은 2년 전보다 낮은 가격에 계약되는 것으로 나타났다. 집주인은 신규 세입자에게 받는 보증금으로는 기존 세입자에게 보증금을 모두 돌려줄 수 없어 갑자기 목돈을 마련해야 하고 세입자도 제때 보증금을 받아 이사 가기 어려워지는 ‘역전세난’이 확산되고 있다. 지난해 10월 26일부터 이날까지 신고된 전세가격과 2년 전 같은 기간의 평균 전세가격을 비교한 결과로 무려 전세가격이 2억∼3억 원 떨어진 경우가 속출했다. 강서구의 역전세 거래 비중이 28.1%로 가장 높았고 강동·양천(27.2%), 강북(27.1%), 영등포구(25.4%)가 뒤를 이었다. 송인호 한국개발연구원(KDI) 경제정보센터 소장은 “고금리로 전세대출 부담이 커지며 전세 수요가 줄고 있다”며 “주택법 개정으로..
마포더클래시가 무순위 청약을 진행한다. 나름 인기있던 단지였는데 절반 정도 미계약이 발생했다. 미계약이 발생한 이유 중 가장 큰 것은 자금 조달이다. 30일째 중도금 20%. 60일째 중도금 60%를 내야되어 바로 현금이 있지 않는 이상 계약을 진행하기 힘들기 때문! 미계약이 발생했다고 해서 경쟁률이 상대적으로 낮았던 84타입이겠지..? 했는데 59타입이 하나 나왔다! 141 : 1의 경쟁률을 보여줬던 59A 타입이 하나 나오건데.. 무려 당첨가점 69점이셨는데 아까운 청약 통장.. 어쨌든 59타입이 하나 나왔는데 무순위로 나온 친구들 중에 가장 매력적이라고 생각! 주변에 비슷한 조건의 아파트를 한 번 살펴보자. 마포래미안푸르지오도 최근에 많이 떨어진 모습이다. (현재 같은 평수로 가장 낮은 호가는 13..
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