둔촌주공 경쟁률이 앞으로 부동산 가격에 중요한 영향을 끼칠 것이라고 생각했다. 왜냐면, 서울의 좋은 입지에 대단지 신축 아파트가 들어오는데 미분양이 난다? 사람들의 아파트 구매 욕구가 더 감소할 것이라고 생각했기 때문이다. 올해 초만 해도 둔촌주공 경쟁률은 하늘을 찌를 것이라는 의견이 많았는데 그런 둔촌주공 경쟁률이 기대에 미치지 못하면 생각보다 많은 사람들이 지금보다 더 보수적으로 부동산 구매를 결정할 수 밖에 없다. 오늘 특공을 해서 특공 경쟁률을 확인해봤다. 올림픽파크 포레온(둔촌주공)의 특별공급 평균 경쟁률은 3.3대 1 특별공급 청약에서 1091가구 모집에 3580명이 신청했다. [생애최초] 29㎡ 1가구 > 80명 39㎡ 159가구 > 629명 49㎡ 94가구 > 1870명 [신혼부부] 29㎡..
답은 임장이다! 시작하기에 앞서 저는 무주택자에 부린이라서 걸러들을 분들은 알아서 걸러들으세요 ㅎㅎㅎ 부동산 공부를 해야겠다! 라고 입으로만 말은 했는데 어떻게 해야 할지를 모르겠어서 입으로만 할 수 밖에 없었다. 주식처럼 바로 몸으로 부딪히기에는 금액도 크고 주변에 조언을 구하자기엔 20대에 내 집을 마련하는 경우도 적고 부동산 관련 유튜브는 사실 공부보다는 재미의 느낌으로 보게 되고... 그렇게 어영부영 시간을 보내다가 안되겠다! 싶어서 부동산 스터디를 찾아보게 되는데...! 부동산 스터디는 요새는 등기 한 번은 쳐본 경험이 있어야 껴주는,,, 스터디 들어가기조차 쉽지 않다는 것을 깨달아서 또 어영부영 시간을 보내다가 혼자서라도 임장을 떠나기로 했다. (혼자는 아니고 남자친구와!) 일 년 정도 고민하..
구성남으로 임장을 떠난 가장 큰 이유는 가격적인 메리트였다. 저번 글에서 이야기했지만 신축 아파트가 2억 전세라뇨.. 말도 안되는 메리트여서 진짜 전세로 살아도 되겠다는 생각에 떠난 임장이었는데 생각보다 너무 높은 경사와 무서운 분위기로 안되겠다는 생각을 했는데 오히려 산성역포레스티아가 매력적으로 느껴졌다. 포레스티아는 산성역 근처에 위치한 4,000여 세대의 대단지 아파트이다. 산성역 포레스티아도 경사가 있는 지역에 위치했는데 단지 내부에 엘레베이터와 지하 주차장이 잘 되어 있어서 체감 경사도는 그렇게 크지 않았다. 조금 빽빽하게 생긴 외관이 정이 가지는 않지만 단지 커뮤니티나 시설 등은 잘 갖춰진 것 같았다. 단지가 크다보니 아이들 뛰어노는 소리도 들리고 그런 건 좋았다:) 확실히 1년 전에 분양을 ..
2억 대 저렴한 신축 전세인 하늘채 랜더스원과 e편한세상금빛그랑메종 직접 가고 느낀 단점 하늘채 랜더스원과 e편한세상그랑메종은 비슷한 시기에, 비슷한 위치에, 비슷한 가격으로 분양을 해서 많이들 비교를 하시는 것 같다. 구성남은 내년까지도 입주 예정 물량이 너무 많고 부동산 분위기도 안좋기 때문에 매매는 조금 힘들 것 같고 가격적인 메리트가 있는 전세 위주로 보고 싶었다. 그래서 실제로 살기 괜찮은지 가격이 저렴한 편이라(잊지 말자 여기는 신축이다!) 가격을 감안하면 어떤지를 한 번 중점적으로 봤다. 하늘채 랜더스원은 전세가 3.2억 정도이고, e편한세상금빛그랑메종은 3억이다. (분명 며칠 전에 봤을 때는 2억 짜리 매물도 있었는데 비조정 지역이 되면서 물건이 조금 빠졌다고 한다. 그래도 확실한 것은 신..
임장 다녀왔습니다! 이번에는 구성남(정확히 말하자면 중원구와 수정구)으로 다녀왔습니다. 임장 떠나기 전에 간략하게 손품을 판 내용을 정리해보자면 성남시에 위치했고 분당구를 제외한 수정구와 중원구를 구성남이라고 한다. 분당 위, 위례/잠실 아래 쪽에 위치했다. 사실 위치가 워낙 좋고 앞으로 재개발이 진행되면 천지개벽한다는 이야기에 궁금해서 가봤다! 위치는 좋으나 대중교통이 그렇게 좋지 않아서 강남역, 여의도역, 용산역 등 메인 요지와 은근히 거리가 된다. 지도상으로 가까워 보이는 판교도 생각보다 좀 더 걸린다. 8호선 노선이 그닥 효율적이라고 생각은 안하는데(잠실로 가기에는 좋지만) 23년 말에는 암사부터 남양주까지 연장이 된다고 하고 22년 말에는 판교까지 8호선 연장할지 말지가 결정된다고 한다. 만약 ..
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