🏡경쟁률 2600대 1이었는데 -1억 3000만원? 분양가 밑으로 떨어진 수도권 아파트 TO5

지금은 부동산 시장 분위기가 안좋지만

2020년에만 해도 부동산 청약을 하면 대국민적인 관심을 받았다.

줍줍, 로또청약 등 많은 수식어를 바탕으로 몇 만대 일의 경쟁률을 보이는 청약도 많이 있었다.

둔촌주공도 1,2년만 빨리 나왔어도 분명 한 자리수의 경쟁률은 아니었을텐데!

 

문득 청약 열기가 식으니 궁금해지는 것이

과거에 분양가 보다 만약 지금 아파트 가격이 낮다면?

그 정도로 떨어지면 구매를 해도 되지 않을까?

분양가 = 누군가가 평생을 모은 청약 점수로 살 수 있는 가격인데

지금 분양가 보다 떨어진 아파트는 어느 정도 가격적 메리트가 있다고 생각해서

분양가 보다 떨어진 아파트를 봐보려고 한다.

 

TOP 5. 인천유림노르웨이숲에듀오션

분양가 3억 대비 현재 호가 2억 4200원으로 

오히려 가격이 더 떨어진 것을 알 수 있다.

다만, 경쟁률을 보면 청약 당시에도 경쟁률이 높지 않았던 것을 알 수 있다.

 

TOP 4. 양주옥정유림노르웨이숲

 

유림노르웨이숲은 도대체 무슨 짓을 한거지...

분양가 3억 중반 대비 현재 3억으로 가격이 형성되어 있다.

양주옥정유림노르웨이숲도 청약이 미달됐던 곳!

 

TOP 3. 주안파크자이더플래티넘

인천에 위치한 주안파크자이더플래티넘!

한창 핫한 시기(2020년)에 분양했지만

높은 경쟁률을 보여주지는 않았다.

그래도 둔촌주공 보다는 높은 경쟁률을 보여줬고

대부분 해당 지역 마감됐다!

36타입은 분양가 보다 2천만원 저렴하다고 아예 적혀있고

국민평형인 84타입은 분양가 5억 4천 대비 매매가가 현재 무려 4억 5천 까지 떨어졌다.

1억 정도 떨어진 것이다.

여기서 주목해야 할 점은 경쟁률이 무려 40대 1이었다는 것!

당첨안되신 분들은 그때는 슬프셨겠지만 오히려 위너라는 점!

 

 

TOP 2. 용인경남아너스빌디센트 H

5:1 정도의 경쟁률을 보였지만 현재는 6,000만원 정도 마이너스가 난 상태이다.

 

TOP 1. 송파더플래티넘

 

대망의 1등이다!

지금까지는 입지가 좋지 않은 동네여서 그런 것 아니야?

생각하실 수도 있는데

다른 곳도 아니고 송파다!

송파라서 그런지 다른 곳과 다르게 2599대 1의 경쟁률을 보여줬다.

 

분양가는 무려 14억 중후반대의 가격이었다.

이렇게 높은 가격임에도 2500대 1의 경쟁률은 조금 많이 놀랍긴하다.

둔촌주공 보다 조금 더 좋은 입지에 더 높은 가격인데 과연 현재는 어떨까?

 

13억 2천만원으로 1억 5천만원이 떨어졌다.

당시에 청약을 넣었던 사람들은 그 당시 보다 1억 5천이나 더 떨어졌고

청약 가점을 쓰지 않아도 되는데! 이런 매물도 있다는거!

(물론 분양가가 고분양가인지에 대해서는 고민이 필요하겠지만)

 

오늘의 결론은 선당후곰은 잘못된 말이라는거다.

소중한 가점은 원기옥처럼 모아서 잘쓰자!

 

+ 당시에 청약이 되지 않아서 아쉬운 아파트가 있다면

지금 가격을 다시 확인해보고 분양가와 비교해보는 것도 좋을 것 같다:)

+ 둔촌주공의 입지가 좋다고 생각하더라도 한 번 신중히 생각해보자!