🏡기준금리 3.5%가 집값에 미칠 영향은?

한국은행 금융통화위원회는 13일 연 3.25%인 기준금리를 3.5%로 인상했다.

사상 처음 7차례 연속 금리 인상으로, 2008년 12월 이후 14년 만의 최고 수준이다.

기준금리는 대출금리와 연결되기 때문에 부동산 시장이 가장 민감하게 받아들이는 핵심 변수다.

7차례 연속 금리 인상(+2년간 부동산 가격 폭등으로) 대출을 받고 주택을 구매한

매수자 부담이 급격히 늘어나 부동산 가격이 폭락했다.

많은 지역들이 급락했지만,

입지 좋기로 유명한 송파에 위치한 헬리오시티도 1년의 기간 동안 집값이 무려

32%(7억)이 하락하기도 했다.

실제로 2년이 채 되지 않는 기간 동안 주택구입부담지수는

63.6 포인트에서 무려 89.3 포인트까지 증가했다. 

최근 부동산 규제 완화로

급매가 사라진다! 집값이 반등한다! 라는 기대가 있었지만

기준금리가 이번에 0.25% 상승했고아마 추가적인 상승이 있을 것이라고 생각되기에(미국이 한 번 더 올리면 우리나라도 따라올리지 않을까?)당분간은 부동산 규제를 완화한다고 해도한 번 꺾인 부동산 구매 심리가 쉽게 불타오르지는 않을 것 같다.그리고 많은 이슈가 되지는 않았지만,장위 자이가 미계약이 속출했고https://things-that-just-happen.tistory.com/387

🏡장위자이 레디언트 40% 미계약

둔촌주공이 현재 미계약이 나나 완판이 되나에 많은 관심이 쏠리고 있는데계약률이 좋지 않다는 소문만 돌고 있고장위 보다 계약률은 높겠지만,정부가 둔촌주공을 위해 정부 규제를 완화했다고 해도 과언이 아닌데현재의 분위기로 봐서는 미계약이 나올 것 같다.

그러면 송파 이하의 입지에 대해서는 사람들이 더 조심스럽게 접근할테고

그러면 부동산 시장 분위기가 급반전 하기는 당분간 어렵지 않을까 생각한다.

무주택자인 나는 열심히 기회를 노려야지!:)