서울 강북구의 칸타빌 수유팰리스. 작년 3월 전용 59제곱미터 평균 분양가가 9억 2천만 원대로 23대 1의 경쟁률을 보였는데 최근 6억 8천만 원에 매물이 나왔다! 1년도 안 돼 분양가보다 2억 4천만 원이 더 떨어진 것. 서울 송파구 오금동에 있는 송파더플래티넘은 작년 1월 29가구를 일반분양했는데 전용면적 65제곱미터가 14억 5천만 원대에 달해 매우 높은 가격으로 분양을 했다. 그런데도 과열됐던 부동산 열기에 청약 경쟁률이 거의 2천6백 대 1이었다. 딱 1년 만에 분양가보다 1억 5천만 원이 떨어진 13억 140만 원에 분양권 매물이 나왔다! 매물정보에 아예 급매 마이너스피 1.5억이라고 적혀있는.... 거센 집값 하락세에 전셋값은 더욱 가파르게 떨어지면서 분양을 받았던 사람들이 손해를 감수하고..
정부가 부동산 규제를 해제하면서도 미계약을 막기 위해서 노력했던 둔촌주공(올림픽파크포레온)이 결국 미계약이 발생했다! 정확히 말하면 미계약은 아니고, 정당계약이 미계약이 난 것이다. 정당계약 = 최초 청약 당첨자들이 실제 계약을 체결하는 것으로 정당계약에서 계약 포기자가 발생하면 예비 순번에게 돌아가고 예비 당첨자들에게 순번이 다 돌아갔는데도 물량 소진이 안되면 그때는 진정한 미계약으로 무순위 추첨을 진행한다.(3월 예정) 조금 신기한 것은 둔촌주공은 계약률을 밝히지 않았다. 계약률 고지 의무가 없다고 계약률은 밝히지 않은 상태이고 뉴스를 통해서 대략적인 추정치만 확인한 것이다. 계약률이 70%만 되면 둔촌주공 재개발 사업비 조달은 문제가 없다고 하나, 개인적으로는 부동산 규제가 이렇게 많이 풀렸는데도 ..
지금은 부동산 시장 분위기가 안좋지만 2020년에만 해도 부동산 청약을 하면 대국민적인 관심을 받았다. 줍줍, 로또청약 등 많은 수식어를 바탕으로 몇 만대 일의 경쟁률을 보이는 청약도 많이 있었다. 둔촌주공도 1,2년만 빨리 나왔어도 분명 한 자리수의 경쟁률은 아니었을텐데! 문득 청약 열기가 식으니 궁금해지는 것이 과거에 분양가 보다 만약 지금 아파트 가격이 낮다면? 그 정도로 떨어지면 구매를 해도 되지 않을까? 분양가 = 누군가가 평생을 모은 청약 점수로 살 수 있는 가격인데 지금 분양가 보다 떨어진 아파트는 어느 정도 가격적 메리트가 있다고 생각해서 분양가 보다 떨어진 아파트를 봐보려고 한다. TOP 5. 인천유림노르웨이숲에듀오션 분양가 3억 대비 현재 호가 2억 4200원으로 오히려 가격이 더 떨어..
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