둔촌주공 분양 결과를 두고 의견이 분분하다. 3대 1의 경쟁률이면 아직 분양 시장이 죽지 않았다. vs 가점 20점으로 서울 청약에 당첨되는 걸 보니 부동산 다 죽었다! 20점으로 청약이 당첨된 걸 보니 과거보다 열기가 죽은 것은 사실이나 미계약이 안난 것은 사실이고 공급 보다는 여전히 수요가 많은 것이 사실이라고 생각할 수 있다. 그러나, 3.69대 1로 청약 경쟁률이 마감이 됐다고 과연 미계약이 안날까? 실제로 서울 중랑구 중화1구역을 재개발한 리버센 SK뷰롯데캐슬은 일반분양 물량 501가구 중 457가구가 계약을 했다. 미계약건 44가구에 대해서는 무순위 청약을 진행할 예정이다. 무려 44가구나 미계약이 발생했다. 그러나, 리버센 sk뷰롯데캐슬은 둔촌주공 보다 훨씬 더 높은 인기를 보여다. 특별공급..
둔촌주공 청약이 1순위 마감을 실패했다. 특별공급 경쟁률이 기대보다 많이 낮은 경쟁률을 보이면서 쉽지 않겠다 생각했는데 결국 1순위 마감 실패로 끝이 났다. 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온은 1.7만여명만 1순위 청약에 신청하여 일부 주택형은 예비입주자 인원인 500%를 채우지 못해 2순위 청약으로 넘어가게 됐다. 전용면적 29㎡A, 59㎡A·D·E, 84㎡A·B·F·G만 1순위에서 마감이 됐다. 서울 성북구 '장위자이 레디언트도 97㎡, 84㎡, 59㎡를 제외하고는 2순위 청약으로 넘어가게 됐다. 전 주택형 분양가가 12억원을 넘지 않아 중도금 대출이 가능하고, 이에 더해 중도금 전액 이자 후불제 혜택도 내세웠지만 1순위 해당 지역에서 전 타입이 마감되지 못한 것을 보면 확실히 청약 시장이(부동산..
12월에는 비교적 수도권에 분양을 많이 진행한다. 둔촌주공(올림픽파크포레온)의 영향이 매우 크기는 하지만, 올림픽파크포레온을 제외해도 12월에만 굵직한 분양 건이 많다. 참고로 저는 청약을 할 생각은 없지만(청약 점수도 낮고, 특별 공급 대상도 아니고, 아직 자금 여력도 부족하고 등등) 3, 4년 안에는 집을 사야겠다는 생각을 하고 있어서 이번 12월 분양을 유심히 보고 있다. 올림픽파크포레온과 장위자이 레디언트는 워낙 이슈가 많고 중요해서 따로 정리를 했었는데 두 단지 모두 기대에 못 미치는 낮은 경쟁률을 보여줬다. https://things-that-just-happen.tistory.com/335 🏠둔촌주공(올림픽파크포레온) 결국 미달! 둔촌주공 경쟁률이 앞으로 부동산 가격에 중요한 영향을 끼칠 것..
기대에 못미치는 반응을 보인 올림픽 파크 포레온(둔촌주공) 둔촌주공이 시장에 워낙 많은 관심을 받기는 했지만, 둔촌주공 못지 않게 장위자이 레디언트도 많은 관심을 받았다. 서울 성북구 중, 재개발로 워낙 이슈되는 동네 중 하나인 장위 뉴타운에 위치했다. 역세권이라서 장위 뉴타운 재개발 지역 중 가장 입지가 좋다는 평가를 받으면서 많은 관심을 받았다. 무려 석계역과 돌곶이역 더블 역세권! 최고 평형도 12억 밑으로 분양가가 책정됐다. 비교적 낮은 분양가(같은 시기에 청약을 진행하는 올림픽 파크 포레온 대비)로 또 관심을 받았다. 주변에 있는 아파트랑 서울의 대단지 신축 아파트라는 메리트는 너무 당연한 메리트이고! 장위자이 레디언트의 특별공급 경쟁률은 과연 어느 정도였을까!? 장위자이 레디언트 특별공급 경쟁..
둔촌주공 경쟁률이 앞으로 부동산 가격에 중요한 영향을 끼칠 것이라고 생각했다. 왜냐면, 서울의 좋은 입지에 대단지 신축 아파트가 들어오는데 미분양이 난다? 사람들의 아파트 구매 욕구가 더 감소할 것이라고 생각했기 때문이다. 올해 초만 해도 둔촌주공 경쟁률은 하늘을 찌를 것이라는 의견이 많았는데 그런 둔촌주공 경쟁률이 기대에 미치지 못하면 생각보다 많은 사람들이 지금보다 더 보수적으로 부동산 구매를 결정할 수 밖에 없다. 오늘 특공을 해서 특공 경쟁률을 확인해봤다. 올림픽파크 포레온(둔촌주공)의 특별공급 평균 경쟁률은 3.3대 1 특별공급 청약에서 1091가구 모집에 3580명이 신청했다. [생애최초] 29㎡ 1가구 > 80명 39㎡ 159가구 > 629명 49㎡ 94가구 > 1870명 [신혼부부] 29㎡..
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