지금은 부동산 시장 분위기가 안좋지만 2020년에만 해도 부동산 청약을 하면 대국민적인 관심을 받았다. 줍줍, 로또청약 등 많은 수식어를 바탕으로 몇 만대 일의 경쟁률을 보이는 청약도 많이 있었다. 둔촌주공도 1,2년만 빨리 나왔어도 분명 한 자리수의 경쟁률은 아니었을텐데! 문득 청약 열기가 식으니 궁금해지는 것이 과거에 분양가 보다 만약 지금 아파트 가격이 낮다면? 그 정도로 떨어지면 구매를 해도 되지 않을까? 분양가 = 누군가가 평생을 모은 청약 점수로 살 수 있는 가격인데 지금 분양가 보다 떨어진 아파트는 어느 정도 가격적 메리트가 있다고 생각해서 분양가 보다 떨어진 아파트를 봐보려고 한다. TOP 5. 인천유림노르웨이숲에듀오션 분양가 3억 대비 현재 호가 2억 4200원으로 오히려 가격이 더 떨어..
철산자이더헤리티지가 1순위 미달이 났다. 미분양이 난 타입은 59A, 59C 로 요새 가장 인기가 많다는 평형! 평형의 문제라기 보단 1) 공급세대가 1,500세대로 공급세대가 좀 많은 편이고, 2) 분양가가 8억 정도로 광명 치고는 조금 비싼 편이어서 1순위 미달 사태가 발생한 것 같다. 현재 비슷한 입지의 아파트의 부동산 호가가 9억 초반대로 1억 정도 더 저렴하기는 하지만, 금리 인상 및 부동산 하락론으로 사람들의 심리가 많이 죽은 것 같기는 하다. https://things-that-just-happen.tistory.com/352 🏠철산자이 더 헤리티지 분양가, 안전마진은 얼마일까? 철산자이 더 헤리티지의 분양가가 공개됐다. 분양가 먼저 보면 59m제곱 기준으로 가장 저렴한 곳이 약 6.7억이고..
마포더클래시 청약이 생각보다 성공적이었다. 둔촌주공 등 최근 분양 시장이 좋지 않았는데 마포더클래시는 무려 14.94의 경쟁률을 보였다. 둔촌주공 청약 실패 요인을 많은 사람들이 높은 분양가 라고 말했는데 마포더클래시는 둔촌주공 보다 높은 분양가 임에도 불구하고 청약에 성공했다. (심지어 마포더클래시는 후분양이라서 계약금 전액을 2개월 내에 내야 하는 조건이다.) 마포더 클래시는 둔촌주공과 무엇이 달랐을까? 🙂전용 84㎡ 기준으로 보면 올림픽파크포레온은 약 5000명이 지원했고, 마포더클래시는 340여명이 지원했다. 일반분양 물량이 워낙 적다 보니 상대적으로 경쟁률이 높아 보이는 착시현상이 나타난 듯! 🙂그리고 마포구라는 입지도 둔촌 보다는 확실히 매력적인듯! 둔촌은 송파구가 아니라 강동구니까...
둔촌주공 분양 결과를 두고 의견이 분분하다. 3대 1의 경쟁률이면 아직 분양 시장이 죽지 않았다. vs 가점 20점으로 서울 청약에 당첨되는 걸 보니 부동산 다 죽었다! 20점으로 청약이 당첨된 걸 보니 과거보다 열기가 죽은 것은 사실이나 미계약이 안난 것은 사실이고 공급 보다는 여전히 수요가 많은 것이 사실이라고 생각할 수 있다. 그러나, 3.69대 1로 청약 경쟁률이 마감이 됐다고 과연 미계약이 안날까? 실제로 서울 중랑구 중화1구역을 재개발한 리버센 SK뷰롯데캐슬은 일반분양 물량 501가구 중 457가구가 계약을 했다. 미계약건 44가구에 대해서는 무순위 청약을 진행할 예정이다. 무려 44가구나 미계약이 발생했다. 그러나, 리버센 sk뷰롯데캐슬은 둔촌주공 보다 훨씬 더 높은 인기를 보여다. 특별공급..
서울 마포에 위치한 마포더클래시가 분양을 한다! 위치는 좋은데 분양가가 상대적으로 비싸서 많은 사람들이 관심을 갖고 있지는 않은 곳인데 무려 쓰리역세권이고 강북 대장인 마포에 위치하고 있어서 청약을 해볼만한 곳인지 살펴보려고 한다. 서울특별시 마포구 아현동에 취히한 1,419세대 규모의 '마포더클래시'가 53세대를 일반분양할 예정(12/19) 가장 중요한 분양가! 59m² 기준으로 약 10.2억이다. 참고로 계약금은 20%로 현금이 약 2억 정도 있는 사람만 분양에 참여가 가능하다! 아마 12억을 초과하는 매물은 대출 제한도 있고 하니 흥행하기는 쉽지 않지 않을까 싶어서 오늘은 59m² 만 보는 것으로! 10.2억이면 최근에 분양한 둔촌주공(올림픽파크포레온)과 유사한 가격 선이다. 생활권이 잠실이나 경기..
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