🏚️리버센 SK VIEW롯데캐슬 무순위 청약 해야 할까?

리버센SK뷰롯데캐슬 무순위 청약이 12/20일에 나온다.

당시만 해도 높은 경쟁률을 보여줬는데

현재 분양 시장이 좋지 않다보니 10%에 가까운 사람들이 청약을 포기했다.

(아까운 청약통장...😂)

누군가는 무려 74점의 청약 통장을 넣은 곳이고

최저점도 49점이나 되는데

참고로 둔촌주공 일반분양(올림픽파크포레온)의 청약 통장 최저 가점은 20점이다.

https://things-that-just-happen.tistory.com/356

🏚️둔촌주공(올림픽파크포레온) 미계약이 발생할 수 밖에 없는 이유

 

그래서

리버센sk뷰롯데캐슬이 현재 무순위 청약이 나온 상태이다.

미계약분 44세대가 무순위 청약을 진행하는데

모든 평형에서 미계약이 발생했다.

가격은 59m² 기준으로 6.7억 ~ 7.5억 정도로 형성되어 있다.

계약금은 10%로 보유한 현금이 1억 원 이하여도 청약에 참여가 가능하다.

 

이 분양가가 적정한지 주위에 비슷한 조건인 아파트랑 비교를 해보려고 한다.

비교 대상인 휘경동 SK뷰

신축이며 천 세대에 가까운 대단지 아파트이고 심지어 브랜드도 비슷하고

두 아파트다 역세권이다.(휘경동 sk뷰-1호선(외대앞역), 리버센 SK VIEW롯데캐슬-7호선(중화역))

휘경동 sk뷰의 최근 실거래가는 9.2억이다.

무려 한 달 전에 발생한 따끈따끈한 거래

최고가인 11억 4,500만원 대비 조금 하락하기는 했지만

아직 2억 밖에(?) 안떨어졌다.

무엇보다 전세가는 계속 오르는 중!

 

과연 호가는 무사할까?

 

호가는 8.9억 까지 떨어진 상태이다.

리버센 SK VIEW롯데캐슬 최저가랑 비교하면 약 2억 정도 마진이 남는 상황인데...

작년이었으면 모두들 관심을 갖고

선당후곰! 이러면서 넣었을 것 같은데

과연 무순위청약에서 한 번에 마감이 될지! 어느 정도 경쟁률을 보일지가 궁금하다!

12월에 청약을 한 아파트들이 미계약이 어떻게 나올지 추이가 더욱 궁금해진다!

이 상태면 둔촌주공이랑 다 미계약 나오고 무순위 청약 나올 것 같은데...!