평촌 센텀퍼스트가 분양을 시작한다. 평촌이라는 동네를 개인적으로 되게 좋아하는데 평촌센텀퍼스트 청약은 개인적으로 반대해서 반대하는 이유에 대해 이야기해보려고 한다. 1. 안양교도소 https://www.youtube.com/watch?v=SC5h-p7aCbU 안양교도소가 바로 거주지 옆에 있어서 거주하기에는 좋지 않은 여건이다. 실제로 평촌의 대장 아파트들은 훨씬 안쪽에 있고 이번에 청약을 하는 평촌센텀퍼스트는 훨씬 바깥 쪽에 있어서 역세권도 아니고 입지가 좋지 못하다. 2. 그럼 분양가가 싸냐..? 분양가가 그럼 싼가? 제가 보기엔 절대 싸지 않다. 59 기준으로 7억 중반에서 8억 초반의 가격으로 형성되어 있다. 평촌 센텀퍼스트는 바로 옆에 평촌 어바인퍼스트와 가격 비교를 해보려고 한다. 평촌 어바인..
철산자이더헤리티지가 1순위 미달이 났다. 미분양이 난 타입은 59A, 59C 로 요새 가장 인기가 많다는 평형! 평형의 문제라기 보단 1) 공급세대가 1,500세대로 공급세대가 좀 많은 편이고, 2) 분양가가 8억 정도로 광명 치고는 조금 비싼 편이어서 1순위 미달 사태가 발생한 것 같다. 현재 비슷한 입지의 아파트의 부동산 호가가 9억 초반대로 1억 정도 더 저렴하기는 하지만, 금리 인상 및 부동산 하락론으로 사람들의 심리가 많이 죽은 것 같기는 하다. https://things-that-just-happen.tistory.com/352 🏠철산자이 더 헤리티지 분양가, 안전마진은 얼마일까? 철산자이 더 헤리티지의 분양가가 공개됐다. 분양가 먼저 보면 59m제곱 기준으로 가장 저렴한 곳이 약 6.7억이고..
인천광역시 남동구 간석동에 힐스테이트인천시청역이 분양 예정이다. 746세대 중 485세대 분양 예정이다. 신축 아파트이고 GTX B가 들어올 예정이고 무엇보다 간석역, 석바위시장역, 인천시청역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권에 위치하고 있다! 가장 중요한 분양가! 59m² 기준으로 가장 저렴한 분양가는 4.23억이고 가장 비싼 곳도 4.55억 밖에 안한다! 계약금은 분양가의 10%로 4천만원 정도만 있으면 도전 가능하다. 둔촌주공 가격을 보다가 힐스테이트 인천시청역 가격을 보니 마음에 안정이 오는 기분이다. 그러나! 과연 힐스테이트 인천시청역 분양가가 적당한지는 비교해봐야지!🤫 근처에 위치한 대단지(1856세대) & 신축(22.7월) & 비슷한 입지인 주안캐슬앤더샵에듀포레와 비교해보려고 한다. 2..
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