과천 제이드 자이 청약이 2월 6일 시작된다. 호갱노노를 봤는데 과천 제이드자이가 핫하길래 뭐지..? 하고 봤는데 매우 매력적인 가격으로 올라와있다. 물론 공급세대수가 특별공급 9개로 많지 않고 나도 신청할 수는 없지만...! 가격이 너무 매력적이다. 59제곱미터가 5억이라뇨.. 과천인데... 정확한 위치는 인덕원과 지정타 사이에 위치해있다. 인덕원이라는 곳을 선호하지는 않지만(실제로 가보니 정말 유흥 천국이라서 당황했던 기억) 그래도 저 가격이면..! 바로 옆에 위치한 과천지식정보타운린파밀리에, 700대 1에 가까운 경쟁률을 보여줬는데 이보다 더 낮은 가격이다. 근처에 위치한 인덕원 아파트, 인덕원 마을 삼성과 비교해보자 인덕원 마을 삼성이 40% 가격이 하락해서 24평 기준 6.3억의 가격을 보이고 ..
서울 아파트 전세 거래 5건 중 1건은 2년 전보다 낮은 가격에 계약되는 것으로 나타났다. 집주인은 신규 세입자에게 받는 보증금으로는 기존 세입자에게 보증금을 모두 돌려줄 수 없어 갑자기 목돈을 마련해야 하고 세입자도 제때 보증금을 받아 이사 가기 어려워지는 ‘역전세난’이 확산되고 있다. 지난해 10월 26일부터 이날까지 신고된 전세가격과 2년 전 같은 기간의 평균 전세가격을 비교한 결과로 무려 전세가격이 2억∼3억 원 떨어진 경우가 속출했다. 강서구의 역전세 거래 비중이 28.1%로 가장 높았고 강동·양천(27.2%), 강북(27.1%), 영등포구(25.4%)가 뒤를 이었다. 송인호 한국개발연구원(KDI) 경제정보센터 소장은 “고금리로 전세대출 부담이 커지며 전세 수요가 줄고 있다”며 “주택법 개정으로..
마포더클래시가 무순위 청약을 진행한다. 나름 인기있던 단지였는데 절반 정도 미계약이 발생했다. 미계약이 발생한 이유 중 가장 큰 것은 자금 조달이다. 30일째 중도금 20%. 60일째 중도금 60%를 내야되어 바로 현금이 있지 않는 이상 계약을 진행하기 힘들기 때문! 미계약이 발생했다고 해서 경쟁률이 상대적으로 낮았던 84타입이겠지..? 했는데 59타입이 하나 나왔다! 141 : 1의 경쟁률을 보여줬던 59A 타입이 하나 나오건데.. 무려 당첨가점 69점이셨는데 아까운 청약 통장.. 어쨌든 59타입이 하나 나왔는데 무순위로 나온 친구들 중에 가장 매력적이라고 생각! 주변에 비슷한 조건의 아파트를 한 번 살펴보자. 마포래미안푸르지오도 최근에 많이 떨어진 모습이다. (현재 같은 평수로 가장 낮은 호가는 13..
수정구 대장주 ‘산성역포레스티아’ 전용 84㎡ 최고가 대비 8억6500만원 떨어져…47%↓ 한때 재건축·재개발 등 정비사업과 교통망 호재 등으로 관심이 쏠렸던 경기도 성남시 구도심(수정구·중원구)의 집값 하락세가 가속화되고 있다. 수정구 신흥동 ‘산성역포레스티아’ 전용 84㎡는 지난 3일 9억6000만원에 거래됐다. 이는 작년 2월 같은 면적의 매물이 18억2500만원에 팔려 최고가를 경신했던 것과 비교하면 8억6500만원 떨어진 가격이다. 최고가 대비 47% 하락했다. 참고로 지금 네이버 호가를 확인해보니 10억 이하의 매물은 없고 16억 대에 호가가 형성되어 있다. 아마 아파트에서 낮은 호가를 못올리게 하고 있는 것 같기도 하다! 실제로 나도 재건축, 재개발이 끝나면 오히려 수정구가 분당보다 위치가 ..
최근 서울 아파트 가격이 많이 떨어지고 있는데 과연 얼마나 떨어졌는지 살펴보려고 한다. 최고가 대비 얼마나 떨어졌고 그래서 현재는 얼마인지!(과연 내가 살 수 있는 만큼 떨어졌는지..) 1. 8억 4천 하락한 잠실주공 5단지 30% 정도 하락한 상태이고 네이버 부동산에는 현재 20억 보다는 높은 시세로 형성되어 있다. 30%가 떨어졌는데 기존 가격이 30억에 육박할 정도로 높은 가격이라 떨어진 금액이 상당히 크다. 잠실주공 5단지 위치는 처음 봤는데 잠실역과 한강 사이에 너무나 좋은 곳에 위치해있다. 20억 넘는 가격이 이해가 되는 위치! 2. 7억 7천 하락한 은마 아파트 대한민국 부동산에 핫이슈 아이콘을 최근에 헬리오시티가 뺏어가고 있지만 79년부터 항상 부동산의 중심에 있던 은마아파트! 45년차 ㅋ..
지금은 부동산 시장 분위기가 안좋지만 2020년에만 해도 부동산 청약을 하면 대국민적인 관심을 받았다. 줍줍, 로또청약 등 많은 수식어를 바탕으로 몇 만대 일의 경쟁률을 보이는 청약도 많이 있었다. 둔촌주공도 1,2년만 빨리 나왔어도 분명 한 자리수의 경쟁률은 아니었을텐데! 문득 청약 열기가 식으니 궁금해지는 것이 과거에 분양가 보다 만약 지금 아파트 가격이 낮다면? 그 정도로 떨어지면 구매를 해도 되지 않을까? 분양가 = 누군가가 평생을 모은 청약 점수로 살 수 있는 가격인데 지금 분양가 보다 떨어진 아파트는 어느 정도 가격적 메리트가 있다고 생각해서 분양가 보다 떨어진 아파트를 봐보려고 한다. TOP 5. 인천유림노르웨이숲에듀오션 분양가 3억 대비 현재 호가 2억 4200원으로 오히려 가격이 더 떨어..
12월에는 비교적 수도권에 분양을 많이 진행한다. 둔촌주공(올림픽파크포레온)의 영향이 매우 크기는 하지만, 올림픽파크포레온을 제외해도 12월에만 굵직한 분양 건이 많다. 참고로 저는 청약을 할 생각은 없지만(청약 점수도 낮고, 특별 공급 대상도 아니고, 아직 자금 여력도 부족하고 등등) 3, 4년 안에는 집을 사야겠다는 생각을 하고 있어서 이번 12월 분양을 유심히 보고 있다. 올림픽파크포레온과 장위자이 레디언트는 워낙 이슈가 많고 중요해서 따로 정리를 했었는데 두 단지 모두 기대에 못 미치는 낮은 경쟁률을 보여줬다. https://things-that-just-happen.tistory.com/335 🏠둔촌주공(올림픽파크포레온) 결국 미달! 둔촌주공 경쟁률이 앞으로 부동산 가격에 중요한 영향을 끼칠 것..
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