수정구 대장주 ‘산성역포레스티아’ 전용 84㎡ 최고가 대비 8억6500만원 떨어져…47%↓ 한때 재건축·재개발 등 정비사업과 교통망 호재 등으로 관심이 쏠렸던 경기도 성남시 구도심(수정구·중원구)의 집값 하락세가 가속화되고 있다. 수정구 신흥동 ‘산성역포레스티아’ 전용 84㎡는 지난 3일 9억6000만원에 거래됐다. 이는 작년 2월 같은 면적의 매물이 18억2500만원에 팔려 최고가를 경신했던 것과 비교하면 8억6500만원 떨어진 가격이다. 최고가 대비 47% 하락했다. 참고로 지금 네이버 호가를 확인해보니 10억 이하의 매물은 없고 16억 대에 호가가 형성되어 있다. 아마 아파트에서 낮은 호가를 못올리게 하고 있는 것 같기도 하다! 실제로 나도 재건축, 재개발이 끝나면 오히려 수정구가 분당보다 위치가 ..
직장이 판교에 있고 생활권이 판교라서 항상 관심있게 보던 동네인 판교 워낙 좋기로 소문 났고 너무 비싸기도 해서(판교역 주변은 20~30억 선에 가격이 형성되어 있다.) 임장을 갈 엄두도 내지 않았는데 동판교가 힘들면 서판교라도 봐보자! 라는 마음에서 임장 가기 전에 온라인으로 판교에 대해 공부해봤다. 1-1. 위치 분석 판교는 분당 내에 위치하여 분당의 지리적 이점(강남/잠실과 가까움)을 누리고 있다. 판교 테크노밸리를 기반으로 유동인구가 매우 많고 판교 성장가능성 및 이미지 좋다고 판단된다. 판교는 삼평동, 백현동, 운중동, 판교동으로 구성되어 있다. 흔히 판교하면 떠오르는 곳은 삼평동(테크노밸리), 판교 현대백화점 주변의 아파트들이 위치한 곳이 백현동, 운중동은 정용진 등 진짜 부자들이 저택을 짓고..
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