주택담보대출(주담대)의 금리 상단은 8%를 눈 앞에 두고 있다. 정부가 금리 상승 억제에 개입해 한때 연 7% 초중반으로 하락했지만 주담대 기준이 되는 자금조달비용지수(코픽스) 금리가 역대 최고 수준을 경신했다. 물론 주담대 금리 상단이고 고정금리를 받은 사람들은 아무런 타격이 없겠지만, 만약, 가계대출 평균 금리가 연 7%면 DSR이 90%를 초과하는 대출자는 전체의 7.3%인 약 120만 명이다. DSR 90%는 연소득의 90%를 빚을 갚기 위해 사용한다는 뜻이다. 소득의 10%로 생활을 한다는 것은 말이 안되는 일이니 이런 경우는 결국 울며 겨자 먹기로 집을 팔 수 밖에 없지 않을까... 업계에선 '영끌족' 문제가 2008년 금융위기 때보다 심해질 수 있다고 본다. 주택 가격의 하락 폭은 매월 통계..
둔촌주공 분양 결과를 두고 의견이 분분하다. 3대 1의 경쟁률이면 아직 분양 시장이 죽지 않았다. vs 가점 20점으로 서울 청약에 당첨되는 걸 보니 부동산 다 죽었다! 20점으로 청약이 당첨된 걸 보니 과거보다 열기가 죽은 것은 사실이나 미계약이 안난 것은 사실이고 공급 보다는 여전히 수요가 많은 것이 사실이라고 생각할 수 있다. 그러나, 3.69대 1로 청약 경쟁률이 마감이 됐다고 과연 미계약이 안날까? 실제로 서울 중랑구 중화1구역을 재개발한 리버센 SK뷰롯데캐슬은 일반분양 물량 501가구 중 457가구가 계약을 했다. 미계약건 44가구에 대해서는 무순위 청약을 진행할 예정이다. 무려 44가구나 미계약이 발생했다. 그러나, 리버센 sk뷰롯데캐슬은 둔촌주공 보다 훨씬 더 높은 인기를 보여다. 특별공급..
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