수원성 중흥 S클래스 분양이 시작했다. 2월에 1순위 청약을 시작해서 26년 1월에 입주 예정이다. 주변에 위치한 아파트의 가격과 분양가를 한 번 비교해보려고 한다. 올림픽파크포레온 가격을 보고 와서 그런지 매우 합리적으로 보이는 가격 3억이면 나도 살 수 있겠는데..? 싶다. 근처에 위치한 수원센트럴아이파크자이는 23년 7월 입주 예정으로 신축 아파트이고 무려 3천세대가 넘는 대단지이다. 역이랑도 가까워서 오히려 중흥S클래스 보다 조금 더 좋은 입지인 것 같다. 동등한 공급면적은 없어서 정확한 비교는 어렵지만, 가장 넒은 평수와 비교해보면... 수원성중흥 S클래스의 가격보다 저렴한 것을 알 수 있다. 실거래가로는 5천만원 정도 더 저렴하다. 마이너스인 곳에 굳이 청약 통장을 쓸 필요는 없을 것 같다....
지금은 부동산 시장 분위기가 안좋지만 2020년에만 해도 부동산 청약을 하면 대국민적인 관심을 받았다. 줍줍, 로또청약 등 많은 수식어를 바탕으로 몇 만대 일의 경쟁률을 보이는 청약도 많이 있었다. 둔촌주공도 1,2년만 빨리 나왔어도 분명 한 자리수의 경쟁률은 아니었을텐데! 문득 청약 열기가 식으니 궁금해지는 것이 과거에 분양가 보다 만약 지금 아파트 가격이 낮다면? 그 정도로 떨어지면 구매를 해도 되지 않을까? 분양가 = 누군가가 평생을 모은 청약 점수로 살 수 있는 가격인데 지금 분양가 보다 떨어진 아파트는 어느 정도 가격적 메리트가 있다고 생각해서 분양가 보다 떨어진 아파트를 봐보려고 한다. TOP 5. 인천유림노르웨이숲에듀오션 분양가 3억 대비 현재 호가 2억 4200원으로 오히려 가격이 더 떨어..
둔촌주공 분양 결과를 두고 의견이 분분하다. 3대 1의 경쟁률이면 아직 분양 시장이 죽지 않았다. vs 가점 20점으로 서울 청약에 당첨되는 걸 보니 부동산 다 죽었다! 20점으로 청약이 당첨된 걸 보니 과거보다 열기가 죽은 것은 사실이나 미계약이 안난 것은 사실이고 공급 보다는 여전히 수요가 많은 것이 사실이라고 생각할 수 있다. 그러나, 3.69대 1로 청약 경쟁률이 마감이 됐다고 과연 미계약이 안날까? 실제로 서울 중랑구 중화1구역을 재개발한 리버센 SK뷰롯데캐슬은 일반분양 물량 501가구 중 457가구가 계약을 했다. 미계약건 44가구에 대해서는 무순위 청약을 진행할 예정이다. 무려 44가구나 미계약이 발생했다. 그러나, 리버센 sk뷰롯데캐슬은 둔촌주공 보다 훨씬 더 높은 인기를 보여다. 특별공급..
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